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マンションの買取を少しでも高値で売る法則

マンション

高値で売りたいものです

マンションの売却のために不動産会社に査定に来てもらう際には、室内は整理し、細かな汚れなどはなるべく落としておきましょう。査定に差が出ます。また目黒区の場合は、目黒川の桜の見えるマンションは人気が高く、高値での売却が期待できます。

不動産の査定額について

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物件の査定を依頼する

あなたは現在どのような建物に住んでいますか。戸建でしょうかマンションでしょうか。マンションに住んでいてさらにそのマンションがご自身の所有であるという方。マンションの売却を考えたことがありますか。今のマンションを売却して新しい物件を購入したいという方もいるかと思います。そんな方にはまずご自身所有の物件が市場価値としてどのくらい価値があるのかを査定することをおすすめします。物件の価値がどのくらいの価値があるのかが分かっていれば、次の物件の予算も立てやすくなりますね。査定するにあたっては、近所の不動産会社に相談するのがよいでしょう。過去の成約事例などから、あなた所有の物件についての市場価値を割り出してくれます。

エンド価格と業者価格

では不動産会社が出した査定額についてもう少し掘り下げて考えていきます。この査定額は多くの場合、一般の人に対してはこれくらいで売却できるのではないかという価格です。エンドユーザーに対しての価格ですのでこれを「エンド価格」などと呼ぶこともあります。これに対して、「買取価格」という考え方があります。これは一般の人がその物件を買うのではなく業者がその物件も文字通り買取する場合の価格なのです。業者はその物件を買取、さらに手を加えて利益を乗せて再度市場の一般ユーザーに売却をすることを目指しています。当然買取価格のほうがエンド価格よりは安くなってしまいますが、物件を早く売却したいときなどには業者に買取を依頼した方が早く売却できます。

間取り

不動産の売り方

熊本での不動産売却で大切なことは、的確にターゲット対象を定めて宣伝活動を行うことです。それができる業者を選ぶ必要がありますし、また人気の高い業者は売主の利益を優先します。査定依頼もそのような業者に頼むことが大事です。

ビル

マンションを高く売ろう

転勤が多い福岡では、マンション売却が多く行われています。そこで少しでも高く売るコツとして、値引き交渉にも対応できるように適正な周辺相場の情報を得ておくことです。また仲介を依頼する業者選びも、物件エリアに詳しいところを選ぶなどの工夫が必要です。